Neuigkeiten von den Kirchnerkaserngründen

Vor genau 6 Jahren wurden die Kirchnerkaserngründe in einem öffentlichen Bieterverfahren seitens des Bundes um 11 Millionen Euro an eine Projektgesellschaft verkauft. Mit über 57.000 Flächenquadratmeter zählen sie zu den größten Entwicklungsarealen im Bezirk Jakomini. Die Stadt Graz hatte bereits im Vorfeld des Bieterverfahren ca. 20.000 Quadratmeter im nördlichen Bereich als Vorbehaltsfläche ausgewiesen und sind diese  nach entsprechenden Kaufverhandlungen mit den Eigentümern mittlerweile ins Eigentum der Stadt übergegangen. Auf dem südlichen Areal wird eine Wohnsiedlungsanlage mit ca. 570 Wohnungen entstehen. Das Bebauungsplanverfahren wurde im März 2021 vom Gemeinderat abgesegnet und wurde auch das diesbezügliche Bauverfahren vor kurzem abgeschlossen. Auf dem im Eigentum der Stadt Graz befindlichen nördlichen Teil soll  eine Gemeindewohnungssiedlungsanlage mit 80 Wohnungen und eine großzügige Sport- und Erholungsfläche entstehen. Ein Anfang Sommer 2022 beginnender Bürgerbeteiligungsprozess soll durch Einbindung der umliegenden Bevölkerung in die Ausgestaltung des Freizeitareals eine nutzungsoptimale Ausgestaltung ermöglichen.

Die Errichter dieser Wohnsiedlungsanlage die Are Austria Real Estate beschreibt dieses Bauprojekt unter dem Titel „Transformation im Bezirk Jakomini“ wie folgt: „Die ehemalige Kirchner Kaserne im Grazer Bezirk Jakomini stellt aufgrund der Größe von 5,7 ha ein bedeutendes, zentrumsnahes Transformationsgebiet dar. Die ehemals wegen militärischer Nutzung geschlossene Liegenschaft wird geöffnet und soll zukünftig neben leistbarem Wohnraum auch zahlreiche öffentliche Nutzungen aufnehmen. So wird das Areal nicht nur den neuen Nutzern und Bewohnern dienen, sondern auch dem Bezirk vielfältigen Mehrwert bieten. Geplant sind unter anderem ein öffentlicher Sportplatz sowie eine Parkanlage. Ausgehend von einem neu gestalteten (öffentlichen) Entree an der Kasernstraße bilden der Park und ein inneres Freiraumband die Grundstruktur für die neue Bebauung.“
(Quelle: https://are.at/projekt/kirchner-kaserne/info/ bzw. https://jakomini-verde.at)

Trotz einer durchwegs vorhandenen Durchgrünung der gesamten Wohnsiedlungsanlage bemängelt der Bezirksrat Jakomini die Wuchtigkeit dieser Großsiedlungsanlage im Umfeld der Heimgartenanlage Schönau und insbesondere die massiv überschrittenen Baudichten bis zu einem Wert von knapp 2,0 und dies obwohl im Flächenwidmungsanlage eine Baudichte von 0,6 bis max. 1,4 festgelegt ist. Der Bezirksrat Jakomini hat deshalb in seiner Sitzung vom 16. Mai 2022 einen einstimmigen Bezirksratsbeschluss gefasst, in dem sowohl die Bau- und Anlagenbehörde als auch die Stadtplanungsabteilung der Stadt Graz eine Stellungnahme abgeben möge, warum diese Baudichteüberschreitungen zugelassen wurden. Allein diese im Bauverfahren zugelassenen Überschreitungen der Bebauungsdichte erhöht damit die Bruttogeschosswohnflächen der Wohnsiedlungsanlage um 7.840 m2, was dem Bauwerber einen möglichen zusätzlichen Wertschöpfungsgewinn im Falle des Verkaufs der Wohnungen in der Höhe von ca. 31 Millionen Euro bescheren würde. Ebenso bemängelt der Bezirksrat Jakomini die seitens des Bauwerbers geplante Einfriedung des Wohnsiedlungsgeländes mittels eines Metallzaunes, sodass für die zukünftigen Siedlungsbewohner ein ungehinderter Zugang zu den Sport- und Freizeitflächen nur erschwert möglich sein wird.

Für die Ausgestaltung der neu entstehenden Freizeit- und Parkareals in einer Größenordnung von annähernd 20.000 m2 Fläche haben Bezirksvorsteherstellvertreter Klaus Strobl und Bezirksrat Stefan Deutschmann schon im Sommer 2021 Unterschriften gesammelt, um einen Bürgerbeteiligungsprozess seitens der Stadt Graz anzuregen. Am 13. Mai 2022 war es dann soweit und der Grazer Stadtsenat beschloss einstimmig das Beteiligungskonzept für die Planung von Park und Bezirkssportplatz Kirchnerkaserne.

In einem ersten Schritt sollen die Gestaltungspotentiale der öffentlich nutzbaren Freiräume anhand des Masterplanes vorgestellt und diskutiert werden. Voraussichtlich im Mai /Juni 2022 soll eine Begehung, eine erste Präsenzveranstaltung und anschließend eine Online-Beteiligungsmöglichkeit angeboten werden. Das Kinderbüro wird mit Kindern der Volksschule Schönau das Areal besichtigen und Ideen und Vorschläge für die insbesondere für die Spielplatznutzung sammeln. Die Perspektive der Kinder wird folglich in die Wettbewerbsgrundlage und in die Planungen eingebracht.  Ein externes Büro für Freiraumplanung wird den Beteiligungsprozess begleiten und im Anschluss die Ergebnisse auswerten und zusammenführen. Ein Ergebnisdokument wird voraussichtlich im Herbst 2022 in einer zweiten Veranstaltung der Bevölkerung vorgestellt und mit den Beteiligten diskutiert. Dieses Dokument wird im weiteren Planungsprozess des Kirchnerkaserneparks Bestandteil der Wettbewerbsauslobung sein. Für die Parkgestaltung soll im 1. Quartal 2023 von der Abteilung für Grünraum und Gewässer ein Umsetzungs-Wettbewerb ausgelobt werden, um ein möglichst qualitätsvolles Gestaltungskonzept als Grundlage zur Entwicklung dieses Areals zu erhalten. Die Umsetzung des Parks soll voraussichtlich ab 2023 erfolgen. Die Fertigstellung und Benützung ist 2024 geplant.

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